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    东莞4月一手房成交均价1.6万元/平米 与3月持平

    发布时间:2017-05-16  来源:大洋网-广州日报  

    楼市新政效果明显,一手房成交均价稳定楼市新政效果明显,一手房成交均价稳定

      广州日报讯 (全媒体记者蒋幸端)昨天下午,东莞市统计局公布4月东莞新建商品住宅网上签约情况。4月是“4·10”楼市新政实施首月,一手房成交量持续下滑,成交均价则稳定维持在1.6万元/平方米左右,政策效果显著。

      签约面积同比减35.53%

      根据市统计局公布数据显示,今年4月,全市新建商品住宅网上签约销售5055套,同比减少29.12%,环比减少2.45%,销售面积54.29万平方米,同比减少35.53%,环比下降2.53%。按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为16201元/平方米,同比上涨22.21%,环比上涨173元/平方米。

      此外,4月全市新建商品住宅网上签约销售套数排前5位的镇街分别是麻涌、大朗、大岭山、黄江、虎门;销售面积排名前5位的是麻涌、大朗、大岭山、虎门、寮步。其中,麻涌镇签约524套住宅,签约均价12572元/平方米,成交套数在全市占比达到一成,大大拉低了整体房价。

      东莞市房管局提供的资料也显示,4月销售均价在20000元/平方米以上的销售面积占总销售面积8%,均价在15000~20000元/平方米区间的销售面积占总销售面积45%,均价在15000元/平方米以下的销售面积占总销售面积47%,这也意味着有将近一半的销售面积价格低于1.5万元/平方米。

      4镇成交均价上“2万字头”

      在价格方面,今年以来东莞一手房成交均价维持在1.6万元/平方米左右,基本保持平稳,4月签约均价和3月持平,分别为16201元/平方米和16028元/平方米。

      在全市33个镇街(含松山湖高新区)中,除了谢岗无交易外,长安、塘厦、凤岗、黄江4个镇街的销售均价超过20000元/平方米;销售均价在15000~20000元/平方米的镇街有10个;销售均价在15000元/平方米以下的镇街有18个。

      从市场上看,长安碧桂园住宅洋房成交均价在3万元/平方米左右,拉高了该镇街均价,也将长安住宅均价带回“2万字头”镇街行列。而另外签约均价在2万元/平方米以上的仍然是临深片区镇街,但相比3月签约均价都出现明显回落。


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